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北京新房成交不足2.6万套几近减半

沈阳热点网  来源:国内  作者:沈阳热点网  2018-01-13 09:45:20  
所属频道: 国内   关键词: 市场   住宅   新建

  原标题:北京楼市成交量短暂回升刚需考虑重新入市北京楼市成交量短暂回升刚需考虑重新入市房价连跌5个月之后,上周(01月13日-01月13日)北京楼市新房和二手房网签量均出现短暂环比上升现象,据中原地产研究中心统计数据显示,截至01月13日,北京新建住宅市场合计签约量只有24731套,预计全年将仅成交2.55万套,同比下降46%,这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值,时隔两周,北京新房周网签量重新回到了500套以上,亚豪机构市场总监郭毅表示,今年北京新建住宅月供应项目不足10个,目前市场当中在售的商品住宅项目多为改善型产品,因此以中大户型为主,这也是今年整体住宅供应当中最为突出的结构性特征,对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,政策调控之下,北京楼市目前走势平稳,新房、二手住宅网签量基本止跌企稳,与此同时,由于限房价商品房的单套面积较小,总价偏低,使得新房市场覆盖的消费客群由今年单一的高端改善客群扩展为刚需及“首改”客群。

  不过,由于过往两年土地供应量较少,使得目前北京新房项目入市较少,所以当下北京新房市场的入市供应节奏较为缓慢,市场的整体交易规模较小,但北京今年的土地供应量较去年大幅增加,未来新房的供应节奏将逐步加快,且供应结构更加倾向于中小套型,所以未来新房交易量有望逐步回升,张宏伟进一步称,从典型一、二线城市新房市场走势来看,今年下半年,尤其是01月份以后,这些城市的商品住宅成交量出现同比30%-50%不同程度的下滑,一、二手房成交价格出现松动,房地产市场进入“调整期”的迹象越来越明显,有些数月来没有带看量的小区,近日迎来了看房客户。

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